房屋的质量瑕疵涵盖了以下几个主要层面：首先是房屋主体结构之质量欠佳，具体表现形式为结构性的炸裂、倾斜乃至崩塌等现象；其次则是严重影响到日常居住使用的质量问题，例如无法实现正常的供水及供电功能、隔音效果未能达到标准等等；最后，也涵盖了诸如房屋存在渗漏现象、地面出现空鼓情况、墙壁因老化而导致墙皮脱落等其他一系列的普通质量问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。