关于房产质量问题的范畴主要涵盖以下几个方面：首先是房屋建筑主体结构材质不符合标准要求，出现如结构性爆裂、倾斜以及崩塌等的严重问题；其次是对住房日常使用产生严重妨碍的质量问题，例如无法保证正常的用水和电力供应，或墙体隔音效果未能达到标准；最后则是其他一些常见的质量瑕疵，如房屋漏水、地砖出现空鼓现象，或者墙面抹灰层脱落等情况。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。