若遇房产质量问题且对日常生活产生重大影响，业主有权向开发商提出异议，并建议解约及索赔。然而，若此类问题并未严重阻碍业主的正常居住体验，开发商应当承担起修缮的责任。如开发商选择不予修复或在合理时限内推迟修理工作，业主有权利自行或委托第三方进行修复工作，同时维修产生的相关费用以及在此过程中导致的其它任何损害都应由开发商来承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。