| 问题 | 房屋出现重大质量问题怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置商品房后出现以下两种质量问题时，购房者有权申请退房：1.若商品房已正式交付使用，但购房者经过专业工程质量检测机构的重新核验认为该商品房的主体结构存在质量缺陷，则可以依据相关法律法规及行业标准进行投诉维权。若最后确认主体结构确实有质量问题，那么购房者有权选择退房并要求房地产开发商承担相应赔偿责任，以弥补自己因此遭受的经济损失。2.假如因为住房质量问题严重至极大地影响到购房者的生活品质和住户使用体验，甚至威胁到其人身安全，那么购方有权利提出终止合同并要求赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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