| 问题 | 房屋出现质量问题如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，在商品房交付使用后，若业主认为建筑物的主体结构存在质量缺陷，便可行使委托工程质量检测机构进行再次核验的权利。如经核查证实，确实属于主体结构存在质量问题，该业主便具备了要求开发商退还房产且承担相应损失赔偿责任的合法权益。此外，倘若房屋的质量问题已经严重影响到业主的日常居住以及使用体验，业主亦可通过提出解除合同并索取损害赔偿来维护自身利益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。