若业者发现开发商有违约之行为确实可提出要求退房的请求，但此举须严格遵循法律规定之条件，主要涵盖开发商因违约而致使合同目的无法得以实现之情形。针对当事人一方未能履行合同义务或履行不符合约定程度之情况，应承担继续履行合同、采取有效补救措施或对损失进行赔偿等违约责任以维护合同秩序与双方利益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。