关于出卖方延期交付房产之事宜，应依其情形给予相应之违约金或经济补偿。若双方达成协议，在一方出现违约行为之时，需按合同规定的违约金数额进行负债，亦或是依据违约行为所产生的经济损失进行赔偿计算方法的协定。
其次，倘若合同未曾明确规定违约金的具体金额以及可能出现的损失赔偿金额的计算公式，那么，则可参照延期交付使用期间有关主管单位发布的公告信息或具有相关资质的房地产评估机构对同地域、同等性质房产的租金标准来加以确定。
假如合同双方所约定的延迟交房违约金较高，当双方因为这个问题发生争执并诉诸法律之后，开发商可以此作为理由申请降低违约金的金额，然而这必须以违约金超过所造成的实际损失的30%为基准条件适当降低；反之，如果合同中所约定的延迟交房违约金过低，那么购房者就有权要求提高违约金金额，而法院将会基于违约所引起的实际经济损失来确定具体的违约金数额。若合同中已明确规定违约金和赔偿损失两项内容，二者不可兼得，此时应选择其中之较高项适用。

《民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。