当开发商发生违约行为时，应依照双方签订的《商品房买卖合同》中的相关约定来对买方进行补偿。若双方先前并未在合同上详细列明违约赔偿事宜，当事人仍可就此问题重新协商并制定出相应的赔偿金额或赔偿方式。然而，若仍然无法达成共识的话，就需要依据业界公认的尺度和标准进行判断了。对于逾期支付房款一事，可以参照中国人民银行所设立的金融机构对逾期贷款利息收取规则的相关规定，以此作为违约赔偿款的依据。而在延迟交付使用房屋方面，则需要参照违约期间相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构所评估出来的该地区同类型房屋的租赁标准，从而确定出合理的违约赔偿款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。