针对购置房产过程中所遇到的交付房屋问题与争议的有效处理策略包括:首先，通过协商来解决问题。这是采用个人的力量和智慧，以互相妥协和让步的形式来达成共识，从而解决争端。这种方法快捷便利且能保持冷静理智，然而协商的具体内容应当及时以书面的形式保存下来，以保证资料的完整性及可查阅性。其次，可以考虑使用调解的方式来解决问题。在争议双方失去沟通可能或无法自行解决问题时，籍助第三方的帮助，促使相关利益双方相互理解并达成让步，进而达到化解矛盾的目的。再者，当双方在购房合同时已经就仲裁事项做出明确规定时，可以按照相应的协议向仲裁委员会提交仲裁申请。最后，若是最终问题仍未能得到妥善解决，那么诉讼便是维护权益的最终手段。向法院提出申诉，在法庭上对争议进行裁决，这是一种最终、最具权威性的解决争端的机制，也是对当事人最有力的保护措施。

《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。