对于购房合同纠纷的化解途径：首先是调节处理。顾名思义，即是在独立第三方的参与下，纠纷当事各方在平等自愿的基础上进行协商沟通，消除纷争达成和解协议。其次为仲裁程序。当房地产争议出现之后，当事人有权请求相关仲裁机构介入以明确是非对错，析明权责关系，依法做出公正裁决。该仲裁活动堪称准司法行为，裁决具备法律效力，当事人须严格遵照执行。最后是通过诉诸于法院。这即是依据相关法律规定，向当地人民法院提出诉讼申请，借助法律手段来解决房地产纠纷问题。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。