若在购买房地产项目上，已交付定金但开发商未能按规定履行承诺，应对相关事宜进行如下处理：（1）购房者和开发商均签署了合法有效的商品房买卖契约合同，通常这个契约中会包含有关违约责任起算条件以及相应赔付方式等方面的详细说明；（2）如果发现所约定的违约金不足以弥补实际遭受的损失，购房者有权依据实际情况向当地人民法院提出申请进行调整。其面对的法律依据为：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确规定，各方当事人可自由协商设定一方向另一方违约时应支付的违约金金额，同时也可以对因违约行为可能产生的损失赔偿额进行评估计算。若约定的违约金额明显低于实际损失时，人民法院或仲裁机关将依据受害人的请求予以适度提高；反之，若约定的金额过高导致超出了实际损失，亦可根据请求予以调整。在涉及到迟延履行的相关事项中，已经支付违约金的违约方仍需在支付后继续履行原有的债务义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。