当选购房产时，如选择以公积金贷款作为购房方式的用户，同样可选择终止购房合约。若因自身原因导致无法继续履行房屋买卖合同，欲提出退房请求，须先征得卖方同意。若卖方应允退房要求，则买方可能需要为此承担违约责任，赔偿卖方在该过程中所遭受的损失。然而值得注意的是，尽管如此，买方支付的首期款项并不必然可以全额收回。对于已在购房合同中明确规定有关退房事项的条款，双方均需根据协议内容进行操作与处理。

《民典法》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。