在进行商品房销售过程中，通常需要在签署房屋购买合约起至完成房产过户手续为止，向开发商支付全额款项。针对借助贷款方式购买房屋者，其付款计划则可根据双方所签署的购房合同中的具体条款来确定，遵照合同约定，逐月归还贷款。然而，若未能按照规定的时间节点支付相应房款，行为人将可能需依照未支付的买房总金额，参照中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利率的标准，支付高昂的违约金。

《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。