根据我国颁布并实施的《消费权益保护法》以及其中相关法律法规的规定，以下情形皆可被判定为“欺诈行为”：首先，当销售现楼之际，若开发商有意将品质低劣之房屋伪装成符合国家标准甚至品质优良的房屋进行销售；其次，在销售现有房屋的过程中，故意掩盖该房屋实际使用面积，以谋求不当巨额利润；再次，以普通质量达标的房屋冒充优越工程项目，进而诈取优质工程价格溢价款；此外，在知晓该房屋无法顺利进入房地产市场公开销售的前提下仍销售此房屋；再者，利用虚构最低售价、清盘价格等具有误导性的价格信息来进行房产销售活动；最后，故意隐匿开发商的真实身份，或者借用其他开发商的名义进行房产销售活动；包括通过雇佣第三方人员等手段在销售过程中进行欺诈性的引导行为；和借助广播、电视、报纸、杂志等大众传播媒介对商品住宅进行不切实际且带有误导性质的广告宣传。若在上述商品房销售过程中，开发商表现出上述任意一种情形且其行为具有故意性或明显知情，则购房当事人可以以开发商所实施的欺诈行为作为依据，按照《消费权益保护法》第五十四条的规定，主张获得相应的双倍赔偿金。

《消费者权益保护法》以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
13、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。