首要的，是关于房屋主体结构质量的隐患问题。如果从技术层面上来审视房屋本体，那么所谓的“主体结构”应当理解为房屋中的主要构件相互连接并构成承载作用的平面或立体空间构造体系，理想状态下应该具有满足严格技术规范要求的强度、韧性和稳定性能，从而保证在承受各类乘坐物的压力负荷时能够保持建构稳固。简单来说，如果我们观察到诸如地基、承重墙体等重要部位出现了结构性裂缝、倾斜或者塌陷等不良现象，那么毫无疑问这就是房屋主体结构发生了问题。
其次，房屋出现的质量问题对购买者日常居住的正常使用产生重大妨碍的情况也需要关注。此类问题主要表现在，由于房屋存在质量问题而导致买受人无法充分发挥房屋的常规使用功能及预期的用途。例如，房屋无法进行正常的供水供电等基础生活设施操作。
最后，还有一些其他类型的房屋质量问题，例如房屋漏水、地面空鼓以及墙皮脱落等常见修缮工作。对于以上所述的三类不同性质的房屋质量问题，在相关法律法规中都给出了相应的处理方法，同样也明确了购买者与房地产开发商各自拥有的权益与责任。

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。