在通常情况下，房地产开发企业未能及时交付房屋的情况将被视为违背了相关约定，也就是违反了合同的规定。然而，若这是由于开发商本身无法控制或预见的事件所引起的延迟交付，一般情况下这种情况并不算作是开发商的违约行为。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四篇合同第五章违约责任之规定，当买卖双方中的任何一方未按照事先商定好的合约条款实际履行合同义务，或者是在执行这些义务时未达到原有的标准和要求时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方实际经济损失等方面的法律责任。此外，根据该法第第五百七十八条的具体规定，当合同当事人中有任何一方通过明确表达的方式或者是他的实际行动表现出他不再愿意履行契约中所包含的合同义务，另一方有权在约定的履行期到达之前向他提出承担相应的违约责任的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。