在购买房屋并进行按揭贷款的过程中，如果因某些原因需要退房，在这种情况下，购买者应当向售房机构提出书面形式的退房申请，而售房机构有义务在收到该退房通知之日起的十九个工作日内完成相关手续，协助购买者成功地退出按揭贷款交易。完成退房手续之后，售房机构应当将所有购房款项全额退还给购买者，同时，如有违约事项发生，违约方将根据协议中的规定承担相应的违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。