| 问题 | 贷款买房了退房怎么退款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照法律规定，购买房屋但尚未完成缴付的顾客若决定取消此次购楼交易，须向卖方即出售方递交正式的书面《退房通知》；而作为卖家，接受到该《退房通知》后务必于自接收日起的17个自然日内，依照法定程序妥善处理退房相关手续，并同时中止与银行签订的按揭贷款合同。在过户和解约等所有必要流程完毕之后，必须将所有已支付的购房款项悉数返还买方，如有违规行为且合同早有规定，自当由违约方根据合规约定承担相应的法律责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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