若满足双方协定的退房条款，业主可首先尝试和开发商开展内部协商来寻求有效解决方案，如此操作不仅能够节省高昂的诉讼成本，还能节约时间。若是经过多次协商仍无法达成共识，那么业主便可以考虑通过法律途径或者仲裁方式维护自身权益。然而，若退房理由并不在合同退房条款之内，例如因个人喜好所做出的再购买决策或者因为属性不符合预期而决定退房等情况，根据相关法规，业主通常都需承担相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。