赔偿责任应以合同中约定之金额为准；若无任何关于违约条款或损失赔偿计量方式的明确规定，则应参考以下规范来确立违约金数额or损失赔偿额：对于逾期支付款项的情况，其金额将根据尚未支付的购房总价款为参考，并参照中国人民银行所制定的金融机构计收逾期贷款利息的相关规定进行计算；而针对逾期交付使用房屋这一事项，其违约金数额或损失赔偿额将会依据该房屋在逾期交付期间内，由相关主管部门公布的信息或具有资质的房地产评估机构所测定的同区域、同类型房屋租金作为基准进行衡量。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。