在购房过程中，业主们若能通过友好协商达成共识，当然就有可能选择退出房屋交易并获得全额退款。此外，当合同条款中所明确或法律规定的解除条件得以启动之后，同样能够得到购房者请求退房以及卖方请求退款的法律支持，而这其中违约的一方则需要承担起相应的违约责任。所谓“合同解除”，是指合同当事人中的一方或双方，依照法律规定或者按照协议中的约定，依法地结束或取消合同的法律效力的一种行为表现。当一份合同一经签订生效，便会受到国家法律的全面保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。