尊敬的购房者朋友们，您有权与卖方就退房和退款事宜进行友好且平等的磋商并达成共识。此外，如果在合规前提下已经共同制定了解除条款或者符合相关法规规定的解除情况发生时，您也可以向卖方提出退房要求以及索回已支付的款项，进而由违反合同的一方向另一方承担相应的违约责任。关于“合同解除”这一重要概念，是指合同双方其中之一或者两者均依照法律规定或者依照双方共同约定，依法决断并解除合同效力的行为。而一旦签署了合同，这份合约将得到我国法律的充分保护和支持。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。