关于购房过程中出现的“面积缩水”现象，我们希望您能够认同并遵循以下解决方案：由各级房地产管理部门进行的相关面积检测结果理应成为主要判断依据。当面积偏差不超过3%的情况下，买卖双方应按照购房协议约定的购价实行多退少补；而如果偏差超过了3%，当实际测得的面积大于合同标注面积时，我们建议您补足协议规定的3%的差价，而超过这部分的额外费用则需由卖方来承受，相应的所有权将无条件归属于您；反之，如测得的面积小于合同标明面积，那么您只需向银行补足这部分3%的购价即可，超出自合同购价3%的多余款项将全额退还给您。当然，您有权选择放弃该房屋，并全权享受当期3%的溢价款。在此，我们期待与大家携手维护良好的市场秩序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。