关于商品房“面积缩水”之事宜，我们需遵照房地产管理相关部门所提供的测量数据作为评判依据。若实际面积与合同中所约定的面积相差未达3%的情况下，您可不必忧虑，双方按照起初签订的购房价格来进行适当的调整，以多退少补的方式达成公平交易；若偏差超出现行法规规定的3%范畴，且比预订面积大的话，我们将依照购房合同中规定的购买价格，为您追加支付超过3%的那一部分款项，但后者须由出售方负责收取和支配。而这个份额之外部分的面积使用权则归属于您，非常感谢您的理解支持。反之，若现实中的测量结果低于原定的购房面积，那么同样根据上述购房合同的条款，您有权在扣除3%部分的房款后，便能获得其余额部分的全额退款，同时，这超出3%范围的部分亦可以在保留推诿权的情况下，按原价两倍的标准进行货币赔偿。若是遇到类似这样的情况，如果您有意愿终止合同，也是完全合理合法的行为。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。