| 问题 | 办证面积缩水怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋"面积缩水"的问题，应依据房地产管理局作出的相关测量数据为主要裁定依据。当面积误差在百分之三之内，则依照合同规定的购买价款进行多退少补；但如误差超过这个范围，即大于合同约定面积者需按照合同购买价格对超出3%部分补足费用，反之则需依合同购买价格向甲方退回3%的面积款项。而对于超额部分，可选择按照合同购买价格的两倍退还或者直接退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。 故意犯罪，应当负刑事责任。 |
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