问题 | 开发商违约的赔偿计算标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的相关法律条款规定如下:当相关合同的各方主体在彼此平等、自愿且协商一致的基础上,可以自行商定损害赔偿金的具体金额或因违背合约而产生损失赔偿额度的计算方式。然而,若经查实,当事人所约定的损害赔偿金的金额并不甚合理,那么应当允许由人民法院或者具有相应职能的仲裁机构依照客观实际情况,酌情作出适当的调整和改动。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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