| 问题 | 开发商违约卖房应该怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现开发商违约迟延交楼的情形，买方有权向开发商提出违约索赔请求，以补偿自身因违约造成的经济亏损。若卖方违约未能按时交货，且经买方催促后仍未能在三个月内履行义务，那么买方可申请终止房屋买卖协议，并根据协议内容追究卖方的违约责任。如已支付过定金，买方有权利申请返还定金金额的两倍。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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