当项目开发商违反其与买受人之间签署的商品房买卖合同的相关条款时，理应承担相应的赔偿责任，以确保双方权益不受侵害。就违约赔付问题而言，合同双方能够通过自由协商的方式在合同中明确约定违约金的金额，当然亦可选择约定损失赔偿额的计算方式。若合同对违约赔偿事项并无详细约定，那么违约方所要支付的违约金或损失赔偿额便可参照以下相关标准予以确定：对于逾期付款的情况，违约金的金额将根据未付购房款的总额度，参照中国人民银行指导的金融机构所收取的逾期贷款利息的标准计量。同样地，对于逾期交付使用房屋的案例，则需采纳逾期交付使用房屋期间有关主管部门发布的通告数据，或是经由有资格的房地产评估机构评估得出的同地段同类房屋租赁市场价格作为依据水平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。