通常来讲，仅凭离婚协议书是无法进行房屋销售的。
离婚协议仅仅作为婚姻关系解除时，夫妇二者对于离婚涉及事项所作出的有关约定，涉及范围涵盖财产分配等多方面内容，然而它并不具备直接处置房地产等资产的法律效力。
若是在离婚协议中有明确记载某处房产应归属其中一个人所有，那么除了需签署离婚协议之外，还需要完成房地产权属的变更登记，将该处房产正式登记于那位获得所属权的人名义之下，才能够有资格单独进行房产的买卖交易。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。