关于房屋所有权纠纷的认定范围涵盖了众多范畴，主要包括以下几类：首先是房地产投资开发合同中的争议（例如商品房购买过程中的交易争议）；其次是与建筑工程有关的合同纠纷，如土木工程施工、设备设施配置与安装以及室内外装饰装修工程等方面的相关事宜；再者就是涉及房地产服务领域的合同纠纷，包括房地产市场咨询、资产价值评估、房产中介等领域的矛盾和问题；此外，还包括房地产业的租赁合约纠纷，小区物业管理在日常运作过程中所产生的各种矛盾以及由第三方对他人地产相邻权造成侵害所引发的种种纠纷情况。

《民法典》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。