关于“一房二卖”活动是否符合诈骗罪的设定问题，需根据具体情况的不同进行区分和判断。一方面，在现实生活中的一般性情形下，这种一房两卖的行为并不构成诈骗罪，而是单纯的属于民事纠纷范畴。另一方面，若针对同一套房产，出卖方在先将其卖予他人之后，又出于恶意侵吞购房款项的目的，虚构事实、对真实情况加以故意掩饰或隐藏，诱使第三方达成交易并再次将该房售予第三方，从而导致第三方遭受了财产损失，那么在此种况下，可以认定出卖方已经触犯了诈骗罪或者合同诈骗罪的相关规定。值得关注的是，民事欺诈与刑事诈骗之间的差异在于，行为人在这一行为过程中是否存在着明确的“非法占有的意图”。

《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。