在我国现行法律体制下，业主有权直接选择退房处理。所谓“烂尾楼”，便是已经获得了合法的用地使用权和规划许可证，然而从施工开始后，由于开发商缺乏持续投资建设的能力或者陷入了复杂的债务纠纷，导致项目长期停工超过一年时间的房地产开发项目。此类现象不仅严重削弱了城市的整体形象，也造成了土地资源的极大浪费，并使投资者丧失信心。
此外，烂尾楼还对广大居民的日常生活产生了诸多不良影响。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。