在给予定金的一方未能按照约定履行债务时，其将丧失向对方索取定金的权利，换句话说，若买方出现逾期未履约的情况，其无权要求返还先前支付的定金；相反地，收到定金的一方如未能按规定履行承诺的义务，需在原基础上额外双倍返还定金金额，所以当卖方违反预定商定时，买方有权获取双倍数额的定金作为补偿；
此外，若房地产开发商出现违约现象，购楼者有权利依照开发商的失信行为，提出退还所缴定金的请求；
最后需要强调的是，如果买卖双方均未出现任何违约行为，定金应全额归还给买方所有。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。