实际上，并非所有此类现象均属质量问题。若此种裂纹系由于建筑材料随着气温、湿度等外界环境因素产生伸缩变形所致，此乃正常且无可厚非之现象，无须过分担忧；反之，若该裂纹源于施工工艺或技术水准达不到标准要求，以至于出现深度较深、贯穿整个墙体的纵向裂痕，或者由地质因素引发了房间地面下沉进而造成墙体开裂，那么这种情况便可被归为房地产质量瑕疵范畴。

《城市房地产开发经营管理条例》第十六条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。