面对房屋建设项目未能如期完工并成为烂尾楼的情况，仍需履行房贷的偿还义务，因为与银行之间的信贷合约并不会因房屋实际状况发生变化而受到影响。关于借贷还款事宜，需要明确购房者、开发企业以及银行三方之间的法律关系构成。购房者与开发企业之间存在的是商品房销售合同关系，而购房者与银行之间形成的则是金融借贷合约。虽然在向银行申请借款时，以商品房销售合同作为前提条件进行担保，但这两者本质上乃属相互独立的协议文件。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。