如不幸遭遇房产开发项目的停滞或未完成状态，即可向开发商提起诉讼。面对这类状况，购房者可面临两种诉讼途径：
第一种是以解除合同为主旨的诉讼请求，具体内容包括：将房屋购买协议解除，追回已经支付的购房首付款并要求赔偿相应的违约金；
第二种则是主张合同持续有效并提出以下诉讼请求：判决被告必须继续执行已经签订的商品房买卖合同，为原告妥善办理房产所有权的各项手续及相关登记工作等事项。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。