检测住宅楼房品质的策略主要有以下几点：
首先进行细致检查，确保住宅楼房内部没有任何裂缝；
其次观察住宅楼房整体是否存在任何倾斜迹象；
另外，对于渗漏问题也需要特别关注；紧接着要对墙面对照，以确保看看它们是不是平整完美；地面的检查同样必不可少；对于卫生间以及厨房的地面，清楚了解他们是否符合找坡处理要求；
最后，房屋的门和窗户等部分也是不可忽略的关键之处。

《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。