在购买房产之后遭遇烂尾建筑时，房主不应擅自终止支付贷款，然而他们有权利通过如下途径来妥善解决这个问题：
（1）同相关金融机构进行诚挚协作房主可与债权人银行洽商暂时休止偿还贷款的事宜，若能达成共识，需签署相应的停贷协议；
（2）采取法律诉讼手段当房主认为自身利益受到严重侵害时，有权提起诉讼并请求法庭取消该项房屋销售合同。合同解除后，业主便可请求注销与银行签署的房屋抵押合约，如此一来，房贷偿还的义务也随之解除。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。