由于银行账户流水不足而导致未能成功申请购房贷款的行为应被视为是违反了购房协议的约定。在此之前，开发商需要严格审查买受人是否具备购房及贷款资质，若未通过审批且无法进行后续贷款操作的话，买受人有权选择撤销购买房屋并要求退还全部已支付款项，包括所交定金以及首付款。倘若开发商对此不予理睬或拒绝退款，那么买受人可依法向所在地的基层人民法院提起诉讼。
然而，若由于自身原因导致银行贷款未能顺利完成和审批，那么此时想要退出购房则将被视为买受人存在违约行为。在这种情况下，买受人可尝试与开发商进行妥善沟通协商，请求终止房屋买卖合约关系，但是同时也必须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。