通常在购买房屋交易过程中，支付的订金在特殊情况下是可退的，反之定金则不可退回。在此，我们需要对这两个词汇作一些详细解释。"定金"乃是一个严谨且有明确法律含义的词汇，意指合同双方为了保证合同的成立、生效以及后续履行过程中的公正公平，自行协商设定的一种作为担保手段的形式。
同时，它也是违约责任承担的众多方式之一。正如大家耳熟能详的那句话：“定金罚则”，即当交款人出现违约行为，收款方可依法主张不予退还先前已交付之定金；而若收款方未能履行应有承诺，交款人则有权要求其双倍返还定金。另一方面，"订金"出自于单方面的行动，往往被视作为预先支付的款项，并不具备与定金同等的担保特性。无论因何原因导致合同无法继续履行，支付订金的一方均有权依据实际情况主张全部退款。总结以上论述，我们可以得出明确结论，即在购房交易中，交纳的定金不可退回，唯有订金才有可能获得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。