关于未签订购房合同情况下定金能否顺利退还，这需依据实际情况做出判断。
首先，看看在交付定金之时双方达成的具体协议规定。若并无明确阐明，那么通常情况下是可以办理退还手续，也可通过双方进一步深入洽谈解决这个问题。
其次，若是由于任一方产生了不利于构建交易关系的错误行为，涉及到定金罚则将被实行。例如，因房地产开发公司原因无法完成签订合同事宜的场合，购买者有权请求地产商退还相应比例的定金。
然而对于个人因素且经过调查确定地产商并无任何不当行为导致停止协议进行的情形，仅有购买者一方可持有主张返还定金的权利，且应当依法按照认购书内列明的相关事项支付相应的违约金作为赔偿。若未能就上述赔偿事宜达成共识，建议循序渐进地与地产商展开友好对话并寻求解决方案。
再次，在协商过程中，如果是因为对于商品房合同时以及补充条款内容存在理解上的严重分歧，导致未能签署书面协议，无需质疑，定金理应予以全额退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。