在完成购房手续之后，如果发生以下情形，消费者有权选择退出交易，即放弃购买这套房产：
首先是合同中所约定的交房日期已然逾期，该开发商未能按期交出符合买卖双方期待的住房，并且在经过购买方以适当方式催促并给予足够时间（通常为三个月）后，仍旧未能圆满解决这个问题，买受人在此情况下可以解除购买协议；
其次，若所购住屋存在严重的设计结构性质量缺陷，导致物业无法如约交付，买受人同样享有正当理由选择退货；
再次，即便已接收到房屋交付通知，但购买者对于房屋主体结构的品质存有疑虑，并依法进行重新检查与评估，最终确认质量的确有问题，则可启动退货流程；
最后，如果接房之后实际入住过程中发现住房出现了明显的质量瑕疵，而这些问题已经严重破坏了日常居住环境和使用体验，同样孕生了退货的法定资格。
此外，还有法律明文规定的其他特殊情况符合该种要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。