根据相关法律法规之规定，定金的具体金额应由当事人双方自行协商约定，然而所达成的数额务必要确保未超过主合同总标的价值的百分之二十。在这方面，买卖房屋的定金比例应当严格遵循法律条例的限定。依照现行法律，双方当事人可以约定着由其中一方向另一方支付定金并将其作为债权得以实现的保证措施。当借款人届期完成约定的还款义务时，该笔定金将被视为用于冲减应支付的总价款或按照原数回收取回。
然而，倘若给付定金的一方未能依照既定契约履行债务责任，则必须无权再行索要定金;同样地，若收到定金的一方没有按照约定的义务行事，那么就需要向另一方双倍偿还已收取的定金。总的来说，定金合同需要采用书面对价的方式进行订立，且双方当事人在协议当中还应该明确规定交付定金的时间和唯有在实际交付定金后才能生效的规定。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。