1.购房者应采取书面方式，通过邮寄挂号信件、发送传真或者联系开发公司的电话进行退房通知的递交。
2.必须敦促开发商在接到退房请求后的15个自然日内，切实履行其责任，全权负责处理购房者与贷款银行之间解除或者终止所有相关合同协议的手续工作。
3.我们应该尽力促使开发商将整个购房款项迅速归还给购房者本人。
4.务必妥善办理暂停向住房公积金管理部门或者贷款银行进行还款的申请和相应手续。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。