虽然可以退货，然而，购买者和银行之间建立的借贷关系却是独立于房屋销售关系之外的，因此，解除购房合同时未必会同时联动解除贷款合同。
在被虚构的购房者请求退回已购买的房屋之后，房地产开发商有义务把先前支付给他（她）的购房款项退还回去，而他们也必须确保，尽管如此，为了避免购房者取得退还的购房款后却不进行偿还贷款，从而对其自身的利益造成潜在的威胁，他们必须采取适当措施以维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。