当购置的商铺开发商未能按照约定返还租赁款时，您可选择向当地司法机构提出诉讼请求，或者尝试与对方展开私下协商。所谓“返租”，即租赁人将预先支付的租金返还给出租方的一种经济行为。在租赁船舶合同签署之后，若承租方实际使用船舶的期限低于契约中约定的期限，又或是由于船舶损毁、船舶被征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的话，出租方有义务尽快向承租方退还多余收取的租金款项。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。