关于购房定金，一旦交付便无法随意地予以退还，尤其是当购房者因个人因素而无法购买房屋时，定金通常是不予归还的。
然而，若符合以下几种具体情形，仍有可能收回购房定金：
首先，若发现开发商并不具备商品房销售资质，则购房者可选择取消购房意向并索回定金；
其次，如购房者决定不再购置房产是因为开发商在销售过程中存在欺诈行为，或双方在签署购房合同时对于相关条款未能达成共识，在此种情况下，开发商亦须返还购房定金给购房者；
最后，倘若由于不可预见的不可抗力事件的发生致使购房者无法承担相应房款，同样有权请求退还定金。

《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。