| 问题 | 楼房有裂缝是质量问题吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
未必必然涉及到物品品质上的瑕疵。若是由住宅材料伸缩规律或者因受温度变化所引发的墙壁裂痕现象，这种情况是可以接受并存在于房屋中的，因此并不被定义为房屋品质问题；
然而，若因为施工过程中出现了人为疏忽而引致墙壁产生深度贯穿的裂纹，或者由于地壳活动形成了由地基沉降引发的墙壁裂纹，这些在事实上确实构成了房屋品质上的问题。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 |
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