当购房人士不幸购得烂尾楼之时，并不允许擅自停贷，然而可以采取如下措施进行妥善处理：
（1）主动跟银行磋商购房者可以与所属银行进行充分沟通并寻求合理解决方案，其中包括妥协性地暂停偿还部分或全部房贷。若双方达成共识，务必签署全面的停贷协议。
（2）迈向法律途径购房者有权向当地人民法院提起诉讼申请，力争撤销之前所缔结的房屋买卖合同。待购房合同得以取消之后，可以进一步请求解除已经生效的与银行方订立的房屋抵押合议，如此一来，便无需继续偿还剩余的贷款本息了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。