问题 | 按揭买房不放款可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您可以选择撤销合同,然而关于违约金方面的问题还需具体讨论。以下情况是我们所认为的可以解约的条款范围:(首先)当由于不可抗力因素导致无法达到签约的预期效果时;其次,在订立合同时约定的最后履行日期前,如果有当事人明确表达或通过其行为证明不会如期履行重要义务的情况;第三,在规定的最后履行日期前,若接受方未能及时履行主要义务并经过催促仍无改善。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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